RARE sur la charmante commune d'Entre-Vignes (34), entre Nîmes et Montpellier : cette spacieuse maison de 150 m² environ se distingue par ses deux grands appartements indépendants, chacun doté de sa propre terrasse, et un magnifique jardin arboré de 520 m², piscinable. Quartier calme et résidentiel proche des commerces. Les deux appartements disposent d’entrées séparées. Idéal par exemple, pour une famille souhaitant de grands espaces de vie, pour loger les parents âgés au rez-de-chaussée en toute indépendance, ou pour un investisseur désirant occuper un logement et louer l'autre. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3 pièces, d’environ 66 m², comprenant un séjour/salle à manger lumineux ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, un débarras, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, un appartement de 4 pièces, d’environ 83 m² offrant un vaste salon/salle à manger lumineux avec accès à une belle terrasse orientée Est et Sud d’environ 15 m², une cuisine séparée et équipée, trois chambres spacieuses dont une avec grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. L’extérieur séduit tout autant : un jardin clos et arboré, planté d’oliviers, citronnier et mandarinier, crée un cadre paisible et typiquement méditerranéen. Une piscine hors sol complète l’ensemble pour profiter pleinement des belles journées. Parmi les prestations : moustiquaires aux fenêtres, climatisation réversible gainable à l'étage, volets électriques côté sud, menuiserie bois. Prévoir des travaux de rafraîchissement au rez-de-chaussée. Maison saine. Entre-Vignes est une commune vivante avec commerces de proximité, écoles, voies vertes pour les balades, transports en commun à deux pas, et un accès rapide à l’autoroute A9. Les plages ne sont qu’à 20 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique à Entre-Vignes ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Je suis également ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Coves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 953488111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.