Située sur la commune d’Espelette, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes, jusqu’à la Rhune. Dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre du village, elle constitue une belle opportunité pour un projet de vie au cœur du Pays Basque. La maison propose aujourd’hui une configuration permettant une vie aussi bien à l’étage qu’au rez-de-chaussée. En partie inférieure, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée avec insert, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre disposant d'une douche. À l’étage, l’entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation. À noter que les menuiseries en double vitrage ont déjà été remplacées, représentant un premier investissement significatif. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser, dans un cadre naturel recherché, avec une vue exceptionnelle. Contactez moi par téléphone pour plus d'informations et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.