ETIOLLES===Secteur prisé, MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES, PISCINE et GARAGE DOUBLE, OFFRANT UN MODE DE VIE PLAIN PIED ( 3 chambres en rez de chaussée) 157 M2 habitables, et 195 M2 au sol. MODÈLE MAGNOLIA, au cœur de la verdure , à proximité de la forêt de Sénart. La commune offre un excellent équilibre entre nature, accessibilité, PARIS , grands axes, écoles, Gares. AU REZ DE CHAUSSÉE : Séjour Cathédrale double, cheminée avec Insert, cuisine équipée ouverte ( électro ménager haut de gamme), dégagement, DRESSING, 3 chambres dont 1 suite parentale avec Salle de bains, salle de douche, buanderie et accès au Double garage. A L'ÉTAGE : Mezzanine (détente, salon vidéo), dégagement, 2 chambres avec salle de douche, nombreux rangements. LES EXTÉRIEURS : Garage double Espace Piscine avec ses rangements (11X5.5) système automatique au sel par Électrolyse (permet de produire automatiquement du chlore à partir du sel dissous dans l'eau) permettant ainsi moins d'interventions manuelles. Terrain entièrement clos de Murs stationnements pour 2 voitures devant la maison, et sur toute la résidence privée et sécurisée Écoles maternelles, primaires et collège sur la ville Transports à toute proximité Gare Evry Val de Seine et Evry- coucouronnes à quelques minutes en voiture Grands axes routiers L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Etiolles est une ville à fort potentiel patrimonial, et les infrastructures de la ville permettent d'y vivre dans une ambiance sécurisée et conviviale. La proximité de la forêt de Sénart vous offre de belles balades familiales Les espaces de la maison sont structurés, lumineux, spacieux, et répartis de manière à accueillir les grandes familles. Les matériaux sont tous de très grande qualité la toiture est bien entretenue Chauffage Gaz par Chaudière de 2015 à condensation Cheminée insert bois pour vos soirées d'automne ASL pour l'entretien de la résidence Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.