Située à Fontaine-Simon petite commune située dans le perche et à moins de 5 minutes de La Loupe, de ses commerces et de sa gare (ligne directe Paris-Montparnasse – Le Mans), découvrez cette spacieuse maison en bois de 165 m² offrant de belles prestations et un cadre de vie paisible. Des volumes généreux et lumineux : Au rez-de-chaussée : Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², entièrement rénovée il y a un an, ouverte sur une cuisine moderne également refaite à neuf il y a un an. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage : Un grand palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail. Un extérieur fonctionnel et spacieux : Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 499 m², la propriété dispose d'une vaste cour entièrement gravillonnée accessible par un portail électrique, permettant de stationner aisément une dizaine de véhicules. Un grand garage en bois de 60 m² complète l'ensemble, offrant de belles capacités de stockage ou d'atelier. Confort et performance énergétique : DPE : Classe C (très bonne performance énergétique) Chauffage économique combinant des radiateurs et un poêle à granulés Construction saine montée sur vide sanitaire Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Le plus : Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 470 m² comprenant un second garage. Une maison clé en main, alliant le charme du bois, la modernité d'une rénovation récente et la proximité immédiate des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.