RIGOLLOTS – 5 CHAMBRES – LUMINEUX & CALME – JARDIN PAYSAGER – BEL ESPACE DE RÉCEPTION – POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – Découvrez cette demeure de caractère, lumineuse et parfaitement au calme, située dans un quartier recherché. Outre ses volumes généreux, cette maison offre une flexibilité rare grâce à sa seconde entrée indépendante (idéal pour une profession libérale, un rendement locatif ou une fille au pair). Le rez-de-chaussée surélevé révèle un espace de vie exceptionnel d'environ 90 m², baigné de lumière naturelle. Il s’articule autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte, d'un petit salon/bureau et d'un vestibule avec toilettes invités. L'ensemble profite d'une vue apaisante et dégagée sur le jardin. Le premier étage se compose d’un dégagement desservant deux belles chambres de plus de 15m², d’un dressing et d’une salle de bains. Le deuxième niveau est dédié à deux chambres supplémentaires chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC privatif. Enfin le rez-de-jardin, accessible depuis le rez-de-chaussée ou par une allée latérale, propose une chambre parentale de plus de 20m² donnant sur la terrasse du jardin, une salle d’eau avec WC privatif. Une cuisine d’été/buanderie et un vaste cellier viennent parfaire cet espace. Un garage fermé complète les prestations. LES ACCÈS : Bus 118 à 2 minutes à pied , Métro Château de Vincennes à 20 minutes à pied, RER A Fontenay-sous-Bois à 17 minutes à pied. ÉCOLES : Maternelle Elisa Lesourd et élémentaire Jules Ferry à 5 minutes à pied , Lycée International Vincennes à 12 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.