Propriété rare, pleine de charme et offrant un potentiel remarquable. Située à seulement 35 minutes de Bordeaux, sur la commune de Galgon, cette élégante maison périgourdine bénéficie d’un environnement privilégié sur environ 6,5 hectares : ruisseau, étang, espaces naturels… Un cadre paisible . La propriété comprend : — Une maison principale d’environ 270 m² — Une salle de musique — Une maison indépendante — Un gîte — Des dépendances aménageables — Un sous-sol complet Ce bien se prête à de nombreux projets : activité équestre , réception, hébergement touristique, lieu de vie familial ou encore projet de guinguette . Un endroit avec une véritable identité, où l’on imagine aussi bien des moments de partage que de belles ambitions entrepreneuriales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Pigneul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.