A VENDRE sur la commune de Gargas - Hameau Perrotet - Magnifique villa provençale avec parc paysager de 4000m² La maison principale est un vrai coup de coeur elle se compose d'une belle entrée avec une arche en pierre donnant accès au séjour et sa cheminée à insert. Un escalier en bois d'olivier sculpté par les compagnons, donne accès à une mezzanine de 17m² environ idéal pour un espace bureau ou détente. Belle hauteur sous plafond de près de 6m avec poutres apparentes. Une cuisine indépendante équipée, ouvrant sur une véranda véritable extension de la maison. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres dont une avec une douche privative et point d'eau. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire. Un WC indépendant complète le bien. Une fois sur la terrasse exposée Sud Est vous découvrez un magnifique parc arboré de plus de 4000m² avec un puits alimenté par une petite rivière en bordure de terrain. 2 abris de jardin pour stocker le bois et 2 garages, le premier de 24m² environ pour le stationnement de votre véhicule communique avec la maison, et le second de 28m² plus une mezzanine pour créer votre atelier ! Passez sous une arche en pierre et découvrez une magnifique piscine de 10 x 3 mètres vous tends les bras. Et dans l'intimité du jardin, une maison d'invités 3 pièces d'environ 40m², composée d'un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Un cellier et une terrasse ombragée ! Les plus qui font la différence : - Parc paysagé arboré - Exposition Sud-Est - Cheminée à insert - Double vitrage menuiserie bois - Piscine 10x3m - Belle hauteur sous plafond de 6mètres dans la pièce de vie - Maison traditionnelle provençale façade en pierre Une visite s'impose pour découvrir cette charmante maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.