GÉMENOS – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AUX PRESTATIONS ULTRA HAUT DE GAMME À l’abri des regards, dans un environnement naturel privilégié de Gémenos, cette somptueuse propriété contemporaine développe près de 330 m² habitables sur deux niveaux et offre un art de vivre rare, entre élégance, volumes spectaculaires et prestations premium. Édifiée sur un terrain d’environ 12 500 m², cette villa séduit immédiatement par son architecture élégante, ses matériaux nobles et sa vue dégagée exceptionnelle sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son ouverture totale vers les extérieurs. La cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions irréprochables, s’intègre parfaitement à cet espace de réception hors normes. L’ensemble de la propriété bénéficie de prestations particulièrement soignées : carrelage très haut de gamme, larges ouvertures, matériaux premium, finitions irréprochables, ambiance contemporaine et raffinée. L’espace nuit propose 4 belles chambres, dont une superbe suite parentale, dans une atmosphère élégante et apaisante. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : immense terrasse d’environ 200 m², superbe piscine avec revêtement en pierres de Bali, cuisine d’été aménagée, terrain de pétanque, espaces de détente, dépendance indépendante idéale pour recevoir ou créer un espace professionnel. Un immense garage d’environ 120 m², facilement aménageable, complète ce bien rare sur le secteur. La propriété est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Les points forts : 330 m² habitables Terrain de 12 500 m² Vue dominante exceptionnelle Aucun vis-à-vis Piscine pierres de Bali Dépendance indépendante Garage de 120 m² aménageable Prestations haut de gamme Cuisine d’été Environnement calme et privilégié Bien rare à la vente Une propriété unique pour une clientèle recherchant calme, espace, discrétion et prestations de prestige aux portes de Marseille et de Cassis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.