Au cœur du village dynamique de Gensac, venez découvrir tout le potentiel de cet immeuble avec vue sur le vallon ! A l'étage, grande pièce de vie et cuisine ouverte, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, bureau. Greniers. En rez de chaussée se trouve un bar restaurant générant un revenu locatif. Niveau N-1 : Belles caves voutées avec ancien four à pain, une pièce à définir donnant sur le vallon, jardin en contre bas avec pigeonnier. ( également inclus dans la partie louée ). Gensac est un village dynamique avec commerces, maison de santé, pharmacie, école.. Gare à 8 minutes (ligne Bordeaux / Bergerac). Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.