Guéret Centre (23000) Maison bourgeoise rénovée – 225,7 m² environ habitables avec jardin de 800 m² environ Un bien rare sur le marché local, réunissant cachet de l’ancien et rénovation complète, à proximité immédiate du centre-ville. Points principaux : - Espaces de réception lumineux - 4 chambres - 3 niveaux - Jardin d’environ 800 m² environ - Cuisine & salon extérieur (Possibilité d'aménagement niveau 2) Maison bourgeoise entièrement rénovée : - Fondations - Isolation - Toiture - Terrassement - Électricité et plomberie Aucun travaux structurel à prévoir. Le bien conserve ses éléments d’origine : - Moulures - Escalier en bois massif - Volumes et hauteurs sous plafond Située à moins d’1 km du centre-ville de Guéret et de la gare. Typologie de bien très peu disponible sur le secteur, offrant un positionnement unique. BIEN RARE – RÉNOVATION COMPLÈTE – CACHET & VOLUMES Possibilité en supplément d'une maison et d'un cabinet professionnel avec garage refait à neuf. Accès rapide a toutes les commodités à pied et à l'autoroute . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI (ID 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.