En exclusivité chez iad, , un ESTAMINET avec licence IV au coeur des WEPPES . L'ensemble immobilier offre de multiples potentiels : estaminet / café avec une terrasse de 50 m² , ou grande maison individuelle sur 130 m² , avec en prime un bâtiment de plus de 150 m² apte à de multiples transformations (marché paysan, micro brasserie, ... ) ; cession avec licence IV . La situation en WEPPES et à quelques minutes de la zone d'activité de BILLY BERCLAU renforce un potentiel rare sur le secteur . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Lambelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 349272468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.