*Henrichemont – Maison de caractère de 167 m² – 5 chambres – Terrain de 2941 m²* Maison ancienne datant de 1898, anciennement café de la gare, reconvertie en habitation. Rénovations réalisées entre 2021 et 2025 pour un montant total d'environ 160 000 €. *Rez-de-chaussée :* salon salle à manger (42 m²), cuisine (15 m²), chambre (13 m²) avec salle d'eau privative (6m²). WC *Étage :* palier (15 m²) desservant quatre chambres et une salle d'eau (12 à 14 m² chacune) wc *Extérieur :* 2 garages dont l'un de 49m2, cour gravillonnée, portail motorisé, chambre froide, parcelle arborée *Travaux réalisés depuis 2021 :* pompe à chaleur, tableau électrique, toiture, les 2 salles de bain, volets roulants, ravalement de façade, portail motorisé, gravillonnage de cour. Foncier 447€ *Les qualités de cette maison à retenir * : assainissement collectif, 2 garages, le "presque zéro travaux" (la cuisine), 1 suite parentale au rdc, la proximité du centre bourg, le calme du secteur, l'absence de vis à vis, pompe à chaleur, climatisation, une taxe foncière peu chère, *Commodités :* Commerces de proximité au centre-bourg : supermarché (Intermarché), boulangerie, pharmacies, bar. Services publics sur place : mairie, gendarmerie, école maternelle, école primaire, collège Béthune-Sully. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.