Maison familiale de caractère – 7 pièces – 175 m² (198 m² au sol) – Centre-ville d’HERICY (77) Au cœur du charmant village d’Héricy, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare (Transilien ligne R), découvrez cette belle bâtisse des années 30, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle de 356 m², cette maison lumineuse, répartie sur 4 niveaux, séduit par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangement et son élégante alliance entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée : • Entrée desservant une première chambre (idéale également en bureau) avec salle d’eau attenante • WC indépendants • Chaufferie • Accès à la cave de 14 m² • Accès direct à 2 garages 1er étage – L’espace de vie : • Séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse de 31 m² avec barbecue • Cuisine entièrement aménagée et équipée de 14 m² avec îlot central, ouverte sur un bel espace salle à manger convivial 2ᵉ étage – L’espace nuit : • 2 chambres de 18 m² (avec balcon privatif) et 15 m² • Dressing aménagé de 13 m² • Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • WC indépendants Dernier niveau : • Espace mansardé de 34 m² au sol, parfait pour une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau ou un espace détente • Combles à aménager selon vos envies Les + pratiques : • Deux grands garages de 26 m² et 24 m² (stationnement, atelier, stockage…) • Maison lumineuse, rénovée, fonctionnelle et familiale • Emplacement recherché, tout accessible à pied Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de village, tout en restant proche des commodités et des transports. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.