Vous recherchez un environnement paisible, un cadre de vie ouvert sur la nature et des volumes généreux ? Cette maison individuelle située à Humeroeuille saura répondre à vos attentes. Construite en 2015 sur une belle parcelle de 1 200 m², cette habitation de 140 m² offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Que vous soyez une famille souhaitant s’installer au calme ou un artisan cherchant de l’espace pour concilier vie professionnelle et personnelle, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une vaste pièce de vie de 56 m² avec poêle à bois, offrant un bel espace convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée • Une chambre de 13 m² (ou salle de jeux, bureau…) • Une salle de bain confortable de 11 m² avec baignoire • Un WC indépendant À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, allant de 9 à 13 m², parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail. Un extérieur aux multiples possibilités Le terrain plat, clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il abrite également un hangar de 130 m², alimenté en électricité. Cet espace rare peut convenir à une activité artisanale, un atelier de bricolage, du stockage, ou même à la création d’un logement complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Les atouts du bien • Environnement campagne, secteur calme et recherché • Poêle à bois pour une chaleur douce et économique • Ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 L • Taxe foncière modérée : 1 000 € par an • Grand terrain avec potentiel d’aménagement Ce bien n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son charme et son potentiel. Une excellente base pour créer une maison chaleureuse, fonctionnelle, et à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Bodelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848727657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.