RARE ! Située en impasse, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de plain-pied séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et son potentiel d'aménagement. Des espaces ouverts et ses larges dégagements, facilitant les déplacements au quotidien. La partie vie se compose d'un salon/salle à manger, avec cheminée moderne, de 47 m² et d'une cuisine entièrement équipée. Ces pièces lumineuses s'ouvrent sur une belle terrasse avec store banne et espace barbecue, prolongeant agréablement les espaces de vie vers le jardin. L'espace nuit offre une suite parentale, de 40 m², avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois autres chambres, dont une vaste pièce d'environ 20 m² actuellement aménagée et équipée en bureau. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble. Tout a été pensé pour une circulation confortable sur un seul niveau avec de larges couloirs et un carrelage uniforme qui renforce l'harmonie des espaces. Cellier, buanderie/chaufferie et garage double avec porte motorisée sont directement accessibles. Deux stationnements supplémentaires sont possibles devant le garage. Les combles offrent une pièce de loisirs déjà aménagée de 32 m² et un espace supplémentaire d'environ 38 m² à aménager. Un sous-sol total d'environ 250 m² complète ce bien. Volets roulants électriques, chauffage au sol au gaz, nombreux rangements et jardin piscinable. Proche des axes N20, A6 et des gares de Ballancourt-sur-Essonne et La Ferté-Alais. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort de plain-pied, fonctionnalité et potentiel ! *Photos d'aménagement des combles et de la piscine non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.