À VENDRE – 2 Maisons à Izaourt (605 m² de terrain) Opportunité rare : Deux maisons sur un même terrain, vendues ensemble sous un seul mandat, au cœur des Pyrénées. Idéal pour résidence principale, gîte, location saisonnière ou projet familial. Maison 1 – 194 m² habitables + jardin 290 m² • Grand séjour lumineux, cuisine, salle à manger. • 3 chambres, bureau, 1salles d’eau, WC séparé. • Jardin arboré, garage, 2 places de stationnement. • Travaux récents : électricité. • Équipements : poêle à granulés neuf, gaz de ville, fibre, portail. Maison 2 – 82 m² habitables + jardin • 1 chambre, salon lumineux avec vues sur montagne, mezzanine bureau. • Cuisine équipée, salle d’eau, salle à manger. • Jardin, garage, dépendances avec potentiel. • Terrain aménageable : piscine, cuisine d’été, extension adaptée pour dormir. • Idéale pour extension ou projet de gîte. 📍 Localisation Touristique Exceptionnelle • 4 min en voiture : Basilique Saint-Just de Valcabrère. • 6 min en voiture : Saint-Bertrand-de-Comminges. • 13 min : Grottes de Gargas. • 30 min : Thermes de Bagnères-de-Luchon. • 47 min : Station de ski Peyragudes. • 1h : Sanctuaire de Notre-Dame-de-Lourdes. • 1h : Toulouse et Espagne. • 1h20 min : Parc Naturel des Pyrénées de l’Ariège. • 3h20 : Bilbao. Points Forts • Quartier résidentiel calme avec et commerces à 3 min en voiture. • · École primaire juste 3 minutes de marche. • Connexion fibre, chauffage performant, espace extérieur. • Investissement stratégique dans zone touristique active. • Fort potentiel de rentabilité après aménagement. 📞 Contactez-nous pour visiter – Bien unique et polyvalent sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmir Leon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 934962879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.