Idéalement située dans un quartier calme et prisé de Joigny, cette belle maison de 228 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée, d'un salon/séjour, d'une grande pièce pouvant faire office de salle à manger/chambre d'amis, et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage un grand pallier servant actuellement de salon dessert quatre chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé et une grande salle de jeu. Un accès au grenier est possible par un escalier à ce niveau. Le tout se situe sur un terrain entièrement clos de 485 m² environ. Une véranda et un garage complètent ce bien. Au vue de sa disposition, cette demeure peut-être aisément séparée en deux habitations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Saïd Bouhenni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 791969777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.