LA CHAPELLE-SUR-ERDRE - EN IMPASSE PRIVÉE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - GRENIERS - GARAGE - JARDIN - POTENTIEL ÉVOLUTIF En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale de 142,75m² habitables (164m² au sol) comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un salon/salle à manger de 45m² avec un insert à bois, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, des WC séparés. - À l’étage : un pallier avec placards dessert trois chambres, une pièce prévue pour une salle de bain, des WC séparés. Un garage de 25m² et deux greniers de 30m² au total et présents au niveau de l’étage complètent ce bien. Cette maison se situe sur un terrain clos et arboré de 1 773m², dans un quartier résidentiel et en impasse, à quelques minutes des arrêts de bus (lignes E5 et 86) et à 1,7km de l'arrêt de tram "Babinière" (ligne 1). Avec son beau potentiel, cette maison n’attend que vous pour être rénovée et devenir le cocon familial dont vous rêvez ! À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours/7 pour répondre à vos questions ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 900925264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.