Maison d’architecte lumineuse – 4 chambres • Terrain 2 500 m² piscinable • La Chapelle-sur-Erdre Vivez la campagne à la ville dans cette maison d’architecte pleine de charme et de lumière, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, dans le secteur très prisé de la Grimaudière. À proximité immédiate des bords de l’Erdre, profitez de balades en plein air. Cette maison de 169 m² propose un agencement pensé pour la vie de famille avec des espaces fonctionnels et modulables : • Grande suite parentale (~16 m²) au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain complète. • Bureau indépendant (~12 m²), facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage : une chambre individuelle (~12 m²) et une spacieuse chambre double de plus de 27 m² en enfilade, offrant un bel espace modulable pour coin jeux, dressing, grand volume familial ou deux zones distinctes. La pièce de vie cathédrale de plus de 50 m², avec hauteur sous plafond d’environ 5 m, est baignée de lumière et s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et le jardin arboré. Cheminée et grandes baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et conviviale. L’extérieur est un atout rare : terrain piscinable de 2 500 m² arboré d’essences remarquables (olivier centenaire, cèdre, pins, fruitiers, potager), une annexe de 32 m² pour atelier ou rangement, et grand garage carrelé de 41 m² avec buanderie et cave séparée. À proximité immédiate : gare Tram-Train La Chapelle Centre (600 m, Nantes ~20 min), écoles et centre-bourg accessibles à pied (10 min), base nautique et bords de l’Erdre pour loisirs nature. Une maison familiale unique, lumineuse et modulable, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.