PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’ERDRE. Située à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison familiale de 243 m² environ se trouve en bordure de l’Erdre, dans un cadre paisible. Édifiée en 1968 sur un magnifique terrain boisé, elle offre : • Un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine équipée et véranda, le tout bien orienté sur une grande terrasse avec vue sur l’Erdre. • Un bureau et une suite parentale avec salle d’eau récente. • À l’étage, une mezzanine, trois grandes chambres dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bain rénovée. Une 5e chambre est facilement envisageable dans la mezzanine. • Un sous-sol de plus de 100 m² environ avec chaufferie, cave et double garage. • Un jardin paysager avec accès direct à l’Erdre. Cette maison est saine et offre un superbe potentiel dans un cadre ou la nature, la tranquillité et l’esprit de vacances ne font qu’un. Écoles à 5 - 10 min en voiture. Transports scolaire, Chronobus et tram-train à la Chapelle-Sur-Erdre. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Padiou EI (ID 63104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850504903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.