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House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630) House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630)
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Sale - La Flotte (17630)
Prestige

House 7 rooms of 212 m² in La Flotte (17630)

€1,490,000
€7,028/m²
212 m²
7 rooms
4 bedrooms

Features

Fireplace
Terraces

About this house of 7 rooms in La Flotte (17630)

iad France - Lionel Bercier vous propose: Charmante Maison de 212m² à La Flotte sur l'Île de Ré - Idéalement Située et Restaurée- Ancien chai avec charme de l'ancien!!!

Découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, située dans la charmante commune de La Flotte, sur l'Île de Ré. Avec une surface de 212m² et un terrain de 241m², cette demeure saura vous séduire par son cachet et son emplacement privilégié avec une piéce de vie de plus de 90M2.

L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces divisées en 4 chambres dont 1 très spacieuse utilisable en dortoir, un salon convivial, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air.

Les équipements de cette demeure incluent le câble TV, la fibre optique, l'assainissement collectif, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée, poêle à bois et radiateurs. Tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité.

En plus de la maison principale, vous disposerez d'un emplacement parking privé et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'exposition ouest offre une luminosité exceptionnelle à toute la maison, et les points d'intérêt à proximité tels que le port, le marché médiéval et la rue commerçante piétonne, rendent cette propriété encore plus attrayante.

Cette maison alliant charme de l'ancien et confort moderne est une opportunité rare à La Flotte. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Bercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHELLE sous le numéro 339189482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reference: 1775171

Equipments

Indoor

TV plug

Outdoor

Land surface: 241 m²

Other

Year of construction: 1900
Number of floors in the building: 2

Energy efficiency

Energy-efficient property
A
B
C
241
kWh/m².year
Consumption
Primary energy
7*
kg CO₂/m².year
Emissions
D
E
F **
G **
Highly energy-consuming housing ** Energy strainer
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 4030.00 €/year
Maximum : 5510.00 €/year
* Of which greenhouse gas emissions Low CO2 emissions
A
7*
kg CO₂/m².year
Emissions
B
C
D
E
F
G
High CO2 emissions
Property marketed by

Lionel Bercier
5/5
(21 reviews)
See 27 of listings Read more about our fees
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