*Opportunité Exceptionnelle* - Maison de Caractère avec beau Terrain à La Marne *VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS CONTACT TÉLÉPHONIQUE* Cette magnifique maison individuelle de 174m² habitable et 230m² au sol, nichée sur un vaste terrain de 2317m², est une véritable perle rare à La Marne. Entièrement rénovée, elle allie charme de l'ancien et confort moderne pour offrir un cadre de vie unique à ses futurs occupants. 230m² - Pièce de vie 72m² - 5 CH - 1 Bureau - 1 atelier - Terrain Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une cuisine ouverte, une salle à manger, une buanderie et un bureau. Les 5 chambres, dont une suite parentale, offrent de vastes espaces de vie pour toute la famille. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol et un poêle à bois, garantissant une chaleur douce et agréable en toute saison. Côté extérieur, le terrain arboré de nombreux végétaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants... Cette propriété d'exception ne manque pas d'atouts : tranquillité, espace, charme, confort. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des accès routiers, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette occasion rare, pour visiter ce joyau à La Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.