À La Membrolle-sur-Choisille, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale de 133 m², construite en 2014 et agrandie en 2021, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Dès l’entrée, la maison séduit par sa grande pièce de vie bénéficiant d’une belle lumière traversante, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un véritable espace parental séparé du reste de la maison. Réalisée lors de l’extension de 2021, la chambre parentale avec dressing, insonorisée et très bien isolée, bénéficie à proximité immédiate d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une pièce en enfilade laissant libre cours à vos envies : bureau, coin lecture, salle de jeux, espace détente ou chambre d’appoint. Une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque ainsi qu’un second WC indépendant complètent ce niveau. Pour davantage de confort, l’étage est équipé d’une climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, facile à entretenir, avec store banne, abri de jardin, deux bûchers et prises électriques extérieures. Un garage d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie également de nombreux équipements : volets électriques, volets solaires à l’étage, fibre, toiture en ardoise naturelle et toit-terrasse (une future terrasse à ciel ouvert qui n'attend que votre projet pour prendre vie). Un emplacement pratique au quotidien : arrêt de bus Fil Bleu ligne 51 à environ 300 mètres, écoles maternelle et primaire à environ 1 km, transport scolaire pour le collège et accès rapide à la rocade. Parcelle de 333 m² – Taxe foncière : 1 150 € par an. Une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, où chacun peut trouver son espace, aux portes de Tours. Un bien à découvrir sans tarder : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Georgelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 877473504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.