Longère de charme avec grand terrain- La Ménitré Découvrez cette authentique longère de 183m² habitables sur un terrain d'environ 2700m², à seulement 5 minutes de la gare de La Ménitré et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez: d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une véranda chauffée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau, WC, buanderie et un atelier aménageable en chambre supplémentaire. À l'étage une grande mezzanine dessert: deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur: terrain arboré, portail électrique, un préau pouvant accueillir deux véhicules, une cave, un puit, panneaux photovoltaïques pour plus d'économies d'énergie et un cadre de vie agréable. Cette longère offre un fort potentiel familial et un vrai coup de cœur pour les amateurs d'espace et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.