LA ROCHE-SUR-FORON - Secteur Broys Maison individuelle de 2016 159 m² - 7 pièces Terrain de 1395 m² Située dans l'un des secteurs les plus prisés de La Roche-sur-Foron, cette belle maison individuelle construite en 2016 par le constructeur Floriot vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1395 m² en bordure de rivière, la maison se déploie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard de rangement, WC avec lave-mains, vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, lingerie, 2 chambres avec placards, grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Étage : Mezzanine, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards. Sous-sol complet : Double garage, cave, atelier et vide sanitaire. Extérieurs : Grande cour avec places de parking, terrasse carrelée sur plot, SPA, jardin spacieux en bordure de rivière, un vrai havre de paix à deux pas des commodités. Équipements & Confort : Pompe à chaleur Atlantic : Chauffage au sol (RDC et étage) - Volets roulants électriques - Adoucisseur Assainissement collectif - Cuve de rétention des eaux de pluie Les points forts : Quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces Maison récente aux finitions soignées et lumineuse 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC Grand sous-sol, double garage, atelier, cave et vide sanitaire Extérieurs généreux avec SPA Taxe foncière : 1201 €/an SI CETTE MAISON CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.