LA ROCHE-SUR-YON/ LE BOURG SOUS LA ROCHE/ PROCHE DES COMMERCES- MAISON 4 CHAMBRES - 112M²habitable - GARAGE - Découvrez à La Roche-sur-Yon cette maison traditionnelle avec sous sol semi enterré de 1969 et récemment rénovée avec goût, elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec une surface habitable de 112 m², implantée sur un terrain de 663 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison s'articule autour d'un vaste salon de 39 m², lumineux, apporte une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte sur la salle à manger, entièrement équipée et bien dimensionnée, prolonge naturellement l'espace salon de 29 m2. Le plan de la maison se révèle fonctionnel, avec 4 chambres aux configurations variées — dont deux chambres au RDC et deux autres au sous sol, ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant à chaque niveau. La maison dispose d'une terrasse de 15 m², le prolongement extérieur indispensable et agréable, ainsi qu'un garage individuel en sous sol. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par un poêle à granulés, pour une gestion souple et économique de l'énergie. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.