--- NOUVELLE EXCLUSIVITÉ --- Maison mitoyenne édifiée en 1982 par le constructeur "Lemoux Bernard" avec garage accolé sur un terrain clos et arboré --- Un spacieux rez-de-chaussée vous attend: entrée sur séjour ouvert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, placard, wc, buanderie et chambre --- L'étage, où le palier dessert 3 grandes chambres dont 1 en enfilade, dotée d'une baignoire et d'un double vasque, offre également une salle d'eau avec wc --- Le grenier est isolé au sol, abrite une charpente dite fermette recevant une toiture en ardoise fibro-ciment --- Les huisseries au rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage avec volets électriques --- Quant au premier étage, nous retrouvons des velux bois --- L'insert cheminée est le mode principal de chauffage, avec en complément des radiateurs électriques --- L'assainissement y est collectif --- L'extérieur propose une entrée avec portillon, portail motorisé, espace cour pour 2 stationnements, différents végétaux, une terrasse, un jardin sans vis-à-vis côté sud avec abri --- Commodités à proximité --- Caen centre à 15 km --- Belle opportunité, tranquillité assurée --- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Lelarge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 833611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.