DPE B et GES A : une pépite énergétique rarissime au Mée-sur-Seine ! Située dans une impasse proche du Mée Village avec écoles, collège et lycée accessibles à pieds. Idéale pour familles en quête d'espace et de sérénité ou professions libérales, cette maison entièrement isolée par l'extérieur (ITE post-2021, PAC air- eau, ballon thermodynamique et double vitrage) vous affranchit de tous travaux d'isolation. Valeur verte garantie ! Sur 3 niveaux habitables, découvrez une distribution optimisée : • Rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier et accès direct au garage de 28 m². • 1er étage : grand séjour-salle à manger de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée avec insert, 1 chambre, salle de bains, WC et balcon avec vue sur un bel écrin de verdure ceinturant la maison • 2ème étage : 3 belles chambres et un grand espace de rangement. 6 chambres au total, possibilité de garer plusieurs voitures et factures d'énergie maîtrisées. Et si c'était votre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Dazy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.