A 2mn de Méréville et 3mn d'Angerville, dans le paisible hameau de Montreau, cette belle et grande maison ancienne saura vous séduire avec son caractère authentique, son grand double jardin et ses différents espaces de rangement ou de stockage. Composée au RDC d'une cuisine, une grande salle à manger double, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande entrée et un très beau salon avec cheminée. Le charme des poutres et de l'escalier en bois font déjà leur office. A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou de salon. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois avec son éclairage où vous pourrez prendre vos repas et donnant directement accès sur la cuisine et l'entrée de la maison. Vous y trouverez également un premier jardin paysager clos de murs d'un côté et de l'autre un garage aménagé en buanderie de plus de 14m². Une cave voutée complète l'ensemble. En fond, une grande grange d'environ 50m² utilisée pour du stockage, où vous aurez également la possibilité de garer un véhicule, et donnant accès à l'arrière sur le 2ème jardin, composé aujourd'hui d'arbres fruitiers, d'un potager, d'un poulailler et d'une grande surface d'agrément. Classée D au DPE, un nettoyage de toiture effectué, des travaux de rafraîchissement également, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors, et si on visitait ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Passas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949234520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.