Charme périgourdin, confort familial et potentiel d'accueil: une propriété rare à Le Pizou ! Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette superbe maison périgourdine d’environ 180 m² vous ouvre ses portes sur un cadre de vie chaleureux, spacieux et résolument convivial. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2000 m² avec piscine, elle offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. En rez-de-chaussée : Vous découvrirez 4 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain, ainsi qu’un vaste salon lumineux avec cheminée ; un espace de vie central et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un insert à bois avec répartiteur de chaleur et d’une arrière-cuisine pratique, idéale pour les grandes familles. À l’étage : Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, parfaites pour créer un espace nuit indépendant ou accueillir vos hôtes en toute intimité. L’atout charme : Un second salon, baigné de lumière, vous offre une pièce multifonction : atelier d’artiste, salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être... à vous d’imaginer ! Idéal pour : Une grande famille à la recherche d’espace et de nature, Un projet de chambres d’hôtes ou de famille d’accueil, Ou encore un couple désireux de créer un lieu de vie hybride entre résidence principale et activité complémentaire. Les petits plus qui font la différence: Chauffage PAC Air/Eau; portail électrique; piscine clôturée. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.