A 12 km de Fontainebleau et à 7 km de Milly-La- Forêt, confortable et lumineuse propriété familiale de 310 m2 utiles sur une parcelle arborée de 4140 m2. Au centre du village du Vaudoué, en arrière lot, au calme, ses 5 vastes chambres seront parfaites pour recevoir famille et amis . Elle est constituée d'une maison principale bâtie en 2002, soignée et rénovée, de 206 m2 habitables environ, aux quels s'ajoutent 101 m2 environ de sous-sol total (hauteur de plafond 2,30 m) utilisé en bureau/bibliothèque, cave à vin, cellier et véritable salle de cinéma privée* ou auditorium. A ceci, s'ajoute au-dessus du garage, un studio indépendant de 30 m2 totalement rénové. Au RDC, l'entrée de la maison principale - avec placards et WC séparé - s'ouvre sur : - un séjour de 60 m2 avec cheminée, très lumineux par ses baies vitrées et sa hauteur de plafond (2,70 m), - une élégante cuisine américaine récente avec buanderie, - une lumineuse SAM créée en 2020 vue sur le parc arboré, - une suite parentale (dressing et SDE). A l'étage, un palier dessert 3 chambres (24 - 22 -20 m2), une SDB, baignoire balnéo et douche italienne, refaite en 2025 et un WC séparé. Chauffage électrique : Plancher rayonnant au RDC et radiants à l'étage. Isolation thermique et phonique. Tout à l'égout. A l'arrière de la maison, plein sud, un magnifique jardin/ parc arboré de 3100 m2 (dont 700 m2 de surface constructible et piscinable). A l'avant de la maison, un portail motorisé s'ouvre sur une longue allée menant à un parking pour plusieurs véhicules, un double carport et un garage indépendant de 42 m2 avec double porte motorisée. * Equipements non inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BENATAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 517647194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.