A vendre 2 lots: Une maison sur sous sol (1966) avec jardin + terrain constructible avec accès privatifs en plein cœur des Epesses!!! Vous serez charmés par l'environnement et cette vue à couper le souffle. A proximité à pied des services et commodités, la maison de 139m² se présente sur deux niveaux, la partie se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque à induction et lave vaisselle), d'un séjour(agrandissement), de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage (portail motorisé), une chaufferie, une chambre et une cave. Côté confort, les ouvertures sont en PVC et aluminium double vitrage et les systèmes de chauffage au fioul (radiateurs + chaudière) et une cheminée à foyer ouvert vous offre une alternative énergétique. A l'extérieur, un agréable jardin clos (avec un abri de jardin) et un balcon s'ouvre sur une vue splendide sur le bocage vendéen. Que vous soyez un investisseur (Puy du Fou), un acquéreur d'une maison secondaire ou tout simplement que vous ayez l'envie de poser vos valises dans cet environnement unique, ce bien est sans doute fait pour vous. Très belle opportunité!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 271. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.