* OPPORTUNITÉ À saisir * Charmante Maison familiale spacieuse avec fort potentiel – Les Mureaux Située dans le quartier recherché de La Haye aux Mureaux, cette maison en moellons construite en 1948 offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour une famille en quête d’espace et de confort. Édifiée sur un terrain de 586 m² (+ 166 m² de servitude), elle développe environ 219 m² au sol dont 117 m² habitables, répartis sur 3 niveaux dont sous-sol total. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire une ravissante maison familiale. Rez-de-chaussée surélevé : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée • Séjour lumineux avec accès à une terrasse surélevée • Dégagement. • 3 chambres avec dont 1 avec placard intégré • Salle de bains aménagée et équipée • WC séparés avec lave-mains Présence de parquet bois dans plusieurs pièces, apportant charme et authenticité. 1er étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 en enfilade avec espaces de rangement complémentaires Sous-sol total : Desservi en eau et électricité : • Grande réserve polyvalente avec placards (salle de jeux, sport, atelier…) • Cave avec nombreux espaces de rangement • Buanderie / chaufferie avec 2 fenêtres (deux ballons d’eau chaude électriques récents de 100 litres chacun). • Double garage avec rangements et évier Extérieurs • Jardin arboré avec 3 accès • 1 terrasse surélevée accessible depuis le séjour • 1 appentis de 19m² • 2e jardin avec potager, serre tunnel et abri de jardin • 4 places de stationnement privatives (en plus du garage) • Places de stationnement libres dans la rue en face de la maison Le jardin, agréable et verdoyant, accueille de nombreux arbres fruitiers : 2 cerisiers, 3 figuiers, 2 plaqueminiers (arbres à kakis), 1 olivier, 1 pommier, 3 pruniers, 7 vignes, ainsi que plusieurs variétés de rosiers dont certaines odorantes ; et un bassin orné de magnifiques nénuphars. Équipements et prestations • Fibre optique • Chauffage au gaz de ville • Porte anti-effraction • Cuisine et salle de bains aménagées et équipées • Menuiseries bois • Volets métalliques • Ventilation mécanique • Réseau séparatif des eaux Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement calme avec une bonne entente de voisinage. Environnement et commodités Situation pratique à proximité des commodités à pied : • Commerces, pharmacie et services médicaux à 3 min (200 m) • Écoles à 8 min (500 m) • Centre-ville à 8-9 min à pied (650 m) • Gare à 10 min (700 m) • Collège à 15 min (1,2 km) Accès autoroute à moins de 10 min en voiture. À seulement 2 minutes à pied de la Maison Bouvaist, site du patrimoine architectural, et du parc de l’Oseraie en bord de Seine, apprécié pour son cadre verdoyant et ses promenades. Les Mureaux est une ville moderne, dynamique et innovante, tournée vers un avenir durable, fière de son histoire et de son patrimoine, où règnent solidarité et qualité de vie. Cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie familial spacieux et chaleureux, à personnaliser selon vos envies. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Louvrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 984765826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.