PROPRIÉTÉ DE CHARME – 140 M² – 4 CHAMBRES – PISCINE – ÉTANGS – PARC ARBORÉ Je vous propose de découvrir cette charmante longère datant de 1900, rénovée et entretenue, offrant environ 140 m² habitables au cœur d'une magnifique propriété close et arborée de 2528 m². Bien plus qu'une simple maison, cette propriété est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, confort et tranquillité. Répartie sur deux niveaux, elle propose quatre chambres aux configurations variées : une spacieuse chambre parentale, une chambre d'amis, une pièce aménagée en bureau ainsi qu'un espace dédié aux activités et aux loisirs. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un salon convivial et une agréable salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : radiateurs, poêle à bois et panneaux rayonnants infrarouges. Des panneaux photovoltaïques permettent également l'autoconsommation et contribuent à maîtriser les dépenses énergétiques. UN PARC PRIVÉ, CLOS ET ARBORÉ : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Vous profiterez d'un magnifique parc clos et arboré, composé d'essences remarquables, d'une piscine, d'une agréable terrasse, d'un étang principal et de plusieurs bassins agrémentés de cascades. Un jardin d'inspiration japonaise vient compléter cet ensemble paysager propice à la détente. Un chalet en bois de 17 m², prolongé par une terrasse de 8 m² avec vue sur l'étang, dispose de l'électricité et du chauffage. Un puits situé à l'avant de la maison apporte également du charme à la propriété. Située à environ 4 km des commodités (maison de santé, épicerie, école), cette propriété offre une belle alternative à l'immobilier côtier et à la première couronne de Lorient. *Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité*, avec les avantages de la campagne, des dépenses énergétiques maîtrisées et un environnement particulièrement adapté au télétravail. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 108361460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.