EXCEPTIONNEL !!! Je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété de 158 m2 , parfaitement entretenue. Vous serez séduit par son histoire. Édifiée sur un beau terrain arboré sans vis-à-vis de 1500m² sur lequel vous pourrez aisément stationner 3 véhicules, 1 Garage , plusieurs dépendances , la maison bénéficie également d'un sous-sol total de 60m2 offrant un atelier, une buanderie, chaufferie , Cave. Dès votre arrivée, une entrée, un salon- séjour , un bureau, un toilette, une cuisine aménagée attenante à une superbe Véranda offrant un espace très convivial pour recevoir et profiter du jardin et de la luminosité toute l'année. L'étage offre deux chambres , un dressing , un bureau pouvant être transformer en chambre ,une salle de bains et un toilette . Si vous avez besoin de plus d'espace habitable, les combles sont également accessibles, il y a une chambre et le reste est aménageable pour une surface supplémentaire. Enfin, elle bénéficie d'une très belle situation au sein d'un quartier calme et pavillonnaire, proche des écoles, du collège, des axes routiers et de la Gare BOISSY SAINT LEGER RER A à moins d' 1 km . Une opportunité unique aux portes de Paris ! Produit Rare sur le secteur !! N'hésitez pas et contactez-moi afin que j'organise votre visite !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosa Pancoup mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820379170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.