* UNIQUE – RARE SUR LE SECTEUR* ----------------------------------------------------------------------------------- Située dans un quartier proche de toutes les commodités. Cet ensemble immobilier rare propose deux maisons distinctes, entièrement indépendantes, implantées sur une même parcelle. ------------------------------------------------------------------------------------- *DESCRIPTION DES DEUX MAISONS* >>>Maison principale – 80 m² : - Cuisine équipée - Séjour - 3 chambres - salle d'eau avec wc - Une buanderie de 18 m² - Une terrasse Fonctionnelle et bien agencée, elle convient parfaitement à une résidence principale. >>>Seconde maison – 65 m² avec entrée indépendante : - Une entrée privative - Un séjour (pouvant faire office de chambre supplémentaire) - Une salle à manger - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une salle de bain avec WC - Un WC séparé - Un jardin indépendant -------------------------------------------------------------- Les deux habitations peuvent fonctionner de manière totalement indépendante ou être réunies par la création d’une communication intérieure, permettant d’obtenir une maison familiale d’environ 145 m². Un bien particulièrement polyvalent, adapté aussi bien à un projet familial qu’à un investissement locatif performant. -------------------------------------------------------------- Les points forts : > Deux entrées totalement indépendantes > Possibilité de réunir les espaces > Proximité, commerces et écoles > Adapté résidence principale, investissement ou projet mixte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.