Pavillon de 154 m² - 4 chambres - DPE C - Secteur recherché du MESNIL Situé dans le secteur recherché du Mesnil, à proximité immédiate de la superbe Basilique de Longpont-sur-Orge, ce charmant pavillon construit en 1997 offre un cadre de vie paisible et verdoyant sur une belle parcelle de 900 m². Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste triple séjour comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur la terrasse et le jardin. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant, un bureau (ou chambre d’appoint) ainsi qu’un garage. Il est également possible d'aménager une chambre en rez-de-chaussée en réduisant la pièce de vie. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres confortables, une salle d’eau et un second WC. L'étage est également pourvu d'une climatisation réversible pour assurer un confort optimal été comme hiver. L’extérieur propose une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, une terrasse exposée plein sud avec pergola en bois, un grand jardin arboré sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, potager, cabane de rangement et espace prévu pour une piscine hors-sol. Belles prestations : Portail et porte de garage automatisés, chaudière à condensation de 2016, adoucisseur d'eau, triple vitrages en aluminium au rez-de-chaussée Une maison fonctionnelle, lumineuse et accueillante, idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, à deux pas des commodités et du charme du vieux Longpont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938445277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.