LOUARGAT // MAISON 4 CHAMBRES // SOUS-SOL COMPLET // VERANDA // HANGAR 300M² / GARAGES // AU CALME // SANS VIS-A-VIS // CAMPAGNE // Sa situation : 4 minutes des commerces de Louargat, 6 minutes de Bégard, 5 minutes de la RN12, 30 minutes de la mer. Cette charmante néo bretonne bien entretenue et lumineuse se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une agréable véranda de 33m² bâtie en 2008 et équipée d'un poêle à granules vous permettant d'en profiter toute l'année. * A l'étage : un WC avec point d'eau, 3 chambres de 18m², 14m² et 9,5m² * Au sous-sol : une chaufferie/ buanderie, une cave, un garage. * A l'extérieur, profitez d'un jardin fleuri et arboré, une terrasse plein sud sans vis-à-vis, une grande cour, un garage de 66m² et attenant un vaste hangar de 300m² idéal pour un artisan, une activité d'hivernage ou autre projet. Informations complémentaires : menuiseries en alu double vitrage, volets roulants, chaudière fioul à condensation de 2019, poêle à granules, fibre, assainissement individuel non conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.