EXCLUSIVITÉ – MAISON À RÉNOVER DE 200 M² À LOURDES – FORT POTENTIEL Prix : 138 000 € Située à Lourdes, dans un secteur calme, à seulement 10 à 15 minutes à pied des Sanctuaires, venez découvrir cette maison d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale, une grande maison familiale ou un investissement locatif. UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, la maison offre notamment la possibilité de créer deux logements distincts : Un studio d'environ 50 m² en rez-de-jardin, avec son propre accès indépendant. Un grand appartement d'environ 150 m², offrant de beaux volumes pour un logement familial spacieux. Il est également possible de conserver l'ensemble en une seule habitation. DES TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS Électricité en grande partie refaite. Plomberie partiellement rénovée. Cumulus neuf. LES ATOUTS DE CETTE MAISON Environ 200 m² de surface. Deux accès indépendants. Possibilité de créer deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Deux places de stationnement. Secteur calme de Lourdes. Proximité des Sanctuaires, accessibles à pied. Beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pierre-Alexandre BARCOS 06 23 43 72 33 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.