Luçon, à proximité du centre-ville et des grandes surfaces, grande maison familiale d'environ 196 m² à moderniser sur une contenance cadastrale totalisant 1809 m² et composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger avec cheminée, un bureau avec salle d'eau, un salon, une cuisine aménagée avec coin remise et chaufferie, une buanderie, une grande véranda orientée au sud avec volets électriques et sans vis-à-vis, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, un palier avec placards desservant trois chambres dont une avec WC et lave mains, deux greniers. En extérieur, une dépendance comprenant jardin d'hiver, une cave et un garage fermé. Un deuxième garage avec porte motorisée et dépendance attenante, préau. Jardin entièrement clos et paysagé avec grande cour pour stationner de nombreux véhicules. Panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude et revente auprès d'EDF, puits, forage, potager, poulailler, arrosage automatique, maison reliée au tout-à-l'égout, double vitrage, fibre optique... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.