LUSSANT – ANCIEN PRESBYTÈRE EN PIERRE – 127 M² – 7 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN 718 M² – GARAGE Une véritable maison de caractère au potentiel exceptionnel ! Découvrez à Lussant cette ancienne bâtisse en pierre datant de 1850, ancien presbytère, qui séduira les amateurs de patrimoine et de belles pierres à la recherche d’un bien authentique à réinventer. Non mitoyenne, entièrement clôturée et implantée sur une parcelle de 718 m², cette propriété offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle dispose également d’un stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’un garage. Avec environ 127 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison se compose de 7 pièces, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse d’environ 10 m² donne accès aux différentes pièces de vie. Le salon et la salle à manger offrent de belles superficies et participent au charme de cette demeure ancienne. La cuisine indépendante de près de 24 m² constitue l’un des véritables atouts de la maison. Fonctionnelle et généreuse, elle bénéficie également d’un cellier attenant, idéal pour le rangement. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 particulièrement spacieuses, ainsi que 2 salles d’eau et un WC indépendant. LES ATOUTS - 🏡 Ancien presbytère datant de 1850 - 🧱 Très belle construction en pierre, pleine de cachet - 📐 127 m² habitables - 🛏️ 3 chambres / plusieurs possibles - 🏠 6 pièces - 🌳 Terrain clos de 718 m² - 🚗 Stationnement pour plusieurs véhicules - 🔧 Garage - 🚫 Maison non mitoyenne - 🔥 Chauffage individuel au gaz avec citerne - 🚽 Tout-à-l’égout Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant son authenticité et son caractère. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l’ancien, de la pierre et des projets de rénovation. 📍 Situé à Lussant, à proximité des commodités et des principaux axes, cet ancien presbytère mérite une visite pour apprécier pleinement ses volumes, son charme et son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété et imaginer ce qu’elle pourrait devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.