*LUZARCHES – MAISON T7 – 245 M² – TERRAIN 1 225 M² – STUDIO INDÉPENDANT – GRAND GARAGE* Située à Luzarches, découvrez cette belle propriété construite en 2007, offrant environ 245 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 225 m². En très bon état général, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces, permettant de répondre à différents projets de vie. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un cellier, un bureau et un WC indépendant complètent cet espace. *Véritable atout de la maison, une chambre avec salle d'eau et dressing permet de profiter d'un confort de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres aux volumes confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. *Autre point fort de cette propriété : son studio entièrement indépendant !* Disposant de sa propre entrée, d'une cuisine et d'une salle d'eau, il offre de nombreuses possibilités : accueillir un proche en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif complémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol aménagé comprenant un *vaste garage d'environ 101 m²*, un atelier ainsi qu'un espace buanderie. Un véritable avantage pour les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement pour disposer d'importants espaces de rangement. Grâce à son exposition sud-est, la propriété profite d'une belle luminosité. Elle dispose également de plusieurs équipements de confort, notamment la fibre optique, une VMC, un chauffage individuel au gaz, un système d'alarme et un interphone. À l'extérieur, *le terrain de 1 225 m²* offre un bel espace pour profiter des beaux jours et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Avec ses 245 m² habitables, son studio indépendant, son grand garage et son terrain généreux, cette propriété réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille à la recherche d'espace, de confort et de polyvalence. *Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !* Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastian Crédeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989943360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.