Nichée dans un environnement paisible à Maché, à deux pas des sentiers qui longent le lac, cette propriété de 1991 se trouve à seulement 5 minutes d’Aizenay et à 25 minutes des premières plages vendéennes. Avec environ 140 m² habitables, elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une famille : une suite parentale au rez‑de‑chaussée, deux autres chambres à l’étage, un bureau aménagé pour le télétravail, une salle d’eau, une salle de bains et deux WC. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon lumineux, et une mezzanine permet d’envisager une quatrième chambre ou un espace loisirs supplémentaire. Une buanderie et un sas d’entrée complètent l’ensemble. Le terrain clos de 1 060 m² est soigneusement entretenu et entièrement goudronné. Il est agrémenté d’un garage attenant de 24 m² et d’un second garage indépendant de 36 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’atelier. Côté confort, les prestations sont de qualité : pompe à chaleur, cheminée avec insert, chauffe‑eau thermodynamique (2023), menuiseries en aluminium, fibre optique et raccordement au tout‑à‑l’égout. Des panneaux photovoltaïques de 6 kWc installés en 2023 permettent une autoconsommation avec revente, contribuant à réduire les factures d’énergie. L’exposition sud/ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et la construction en maçonnerie traditionnelle avec plancher béton garantit une excellente solidité. Cette maison lumineuse et bien pensée constituera une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant confort, espace et tranquillité dans un cadre agréable à proximité du lac et des commodités. Une visite s’impose pour découvrir son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Gautret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 947936142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.