--- MADRÉ 53250 --- CAMPAGNE --- 5 MIN. DE JAVRON LES CHAPELLES --- PARCELLE ENV. 4900 M², POSSIBILITÉ D’AQUÉRIR PLUS DE TERRAIN --- 3 OU 4 CHAMBRES DONT 1 RDC --- ETANG --- Située en pleine campagne à ¼ d’heure de Bagnoles de l’Orne, découvrez cette magnifique propriété fermée avec son étang et ses dépendances. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Rez-de-chaussée (Plain-pied de vie complet possible) : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée, - Séjour lumineux avec cheminée - Salon dans le prolongement du séjour avec accès direct à la terrasse par une baie à galandage, - WC avec lave-mains, - Salle de bains - Bureau ou Chambre (Croquis sur demande) Étage (L'espace enfants / invités) : - Un palier/mezzanine pouvant faire office de bureau, - 3 Chambres, - 1 WC - 1 salle de bain (baignoire et douche) deux vasques. Extérieurs & Dépendances : - Une grande cour fermée + puits - Un garage double fermé avec portes sectionnelles électriques, - Un atelier dans le prolongement du garage et une cave, - Un hangar avec laboratoire et frigo. LES POINTS FORTS - Intérieur restauré avec goût, - Pompe à chaleur très récente, fosse conforme, toiture neuve... - Cadre préservé : Tranquillité, accès rapide à la voie verte, possibilité d’acquérir plus de terrain - Etang avec pêcherie. LE "PLUS" AGENCEUR (Inclus dans mon accompagnement) Je mets mes compétences d'agenceur à votre service : sur place, nous pourrons analyser les volumes. Qu'il s'agisse d'abattre une cloison ou de changer la fonction d'une pièce (créer une 4ème chambre, un bureau ou optimiser un rangement), vous repartez avec des conseils techniques précis, réalistes et réalisables pour votre futur aménagement. Dossier de diagnostics et historique des travaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.