*Exclusivité*, au cœur des vignes, à Mailly-Champagne, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un appartement pour une superficie totale de 135m2. Concernant la maison, vous entrez dans la cuisine avec de beaux volumes. Son arrière-cuisine, faisant office de lingerie/chaufferie, vous permettra de stocker également diverses choses. Le petit sas vous donnera accès aux WC et à un salon/séjour de plus de 18m2. Le rez-de-chaussée est complété par un accès à la cave de 24m2. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau munie d'une cabine de douche, d'une vasque et des WC. Dans la continuité, vous trouverez 2 chambres et une pièce pouvant faire office de bureau. Un escalier vous donnera accès à un grenier de 34m2 parfaitement aménageable. L'appartement est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de douche, équipée d'un meuble double vasque et WC. A l'étage, un vaste palier dessert une chambre avec poutres apparentes. A noter que les 2 biens peuvent se réunir en abattant une cloison pour ne faire qu'un. L'ensemble est complété par un long chartil, une cour avec une belle exposition et un abri. Une place de stationnement est dédiée pour votre véhicule à l'entrée. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.