*Maison familiale sur grand terrain arboré. * Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison indépendante de 7 pièces principales, de 185 m² habitables sur sous-sol total séduira les amateurs de beaux volumes, de confort et de prestations soignées. *Rez-de-jardin* • Entrée indépendante avec dégagement et dressing d’accueil. • Spacieux salon/séjour traversant avec cheminée ouverte, donnant sur une grande terrasse et un très grand jardin. • Cuisine aménagée et équipée, avec meubles en orme massif, également ouverte sur l’extérieur. • Deux chambres de plain-pied dont une avec lit escamotable intégré. • Belle salle d’eau avec cabine de douche, jacuzzi, revêtement en marbre. • WC indépendants. *À l’étage* (accessible par un superbe escalier en chêne réalisé par un artisan ébéniste) • Palier/mezzanine distribuant trois belles chambres : o Une première chambre avec balcon sous rampant (actuellement utilisée comme bureau). o Une seconde avec dressing/penderie sur mesure. o Une troisième actuellement aménagée en salle de billard avec nombreux rangements. • Salle d’eau entièrement équipée avec WC. • Petite pièce de rangement. *Sous-sol total* entièrement carrelé (hors atelier) avec belle hauteur sous plafond : • Garage double en enfilade avec porte motorisée. • Grand atelier, cave à vins, cellier. • Buanderie / chaufferie, remise avec sauna (2/3 places) et WC. • Cuisine d’été aménagée et équipée, nombreux placards. *Extérieurs* • Accès en enrobé drainant "Hydrostar" avec escaliers intégrés. • Terrasse exposée Sud-Est avec 2 stores bannes, barbecue en brique réfractaire. • Grand abri de jardin, terrain de pétanque (env. 140 m²). • Plusieurs emplacements de stationnement en plus du garage. *Prestations & équipements* • Toiture nettoyée et hydrofugée. • Huisseries double et triple vitrage avec volets roulants électriques. • Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation WIESSMANN) avec radiateurs bitubes à robinets thermostatiques. • Adoucisseur d’eau pour l’ensemble de la maison. • Maison contemporaine à la construction de qualité, aux matériaux nobles et finitions soignées. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AVEC VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.