COUP DE COEUR - MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR- SUITE PARENTALE - PLACES DE PARKING Une maison de caractère, de beaux volumes et un extérieur agréable : découvrez cette belle maison de ville de 155 m² habitables, idéalement située à Marans ! Derrière sa façade se dévoile une maison accueillante et lumineuse, offrant une organisation agréable et de beaux espaces pour profiter pleinement de chaque moment du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour qui se prolonge vers une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter de la lumière tout au long de l'année. La maison propose également une salle à manger indépendante, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, accompagnée de sa buanderie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier avec ses espaces de rangement dessert deux chambres supplémentaires, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante avec WC. Un étage parfaitement pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et les beaux jours, ainsi que d'un espace de rangement extérieur. Autre véritable avantage : la propriété dispose d'un garage indépendant avec cave, ainsi que de trois places de stationnement, un confort particulièrement appréciable pour une maison de ville. Un emplacement pratique au quotidien ! Située à proximité du centre-ville de Marans, la maison permet de profiter facilement des commerces, des supermarchés, des établissements scolaires et de l'ensemble des commodités. Un arrêt de bus situé à quelques minutes à pied permet également de rejoindre La Rochelle grâce aux lignes régionales 141 et 142. Marans bénéficie par ailleurs d'une situation géographique intéressante, à environ 20 à 25 minutes de La Rochelle en voiture et à proximité de la Vendée, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Une maison aux multiples atouts, alliant charme, beaux volumes, espaces extérieurs et emplacement pratique, qui saura séduire ceux qui recherchent une maison familiale avec de véritables prestations à Marans. Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.