NOUVEAUTÉ – BELLE MAISON FAMILIALE À MARCOUSSIS *Volumes généreux – Environnement verdoyant – 5 chambres* Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant 162 m² Carrez (207 m² au sol), édifiée sur un terrain arboré de 490 m², dans un cadre paisible et recherché. Idéale pour une grande famille, cette maison séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa situation privilégiée. *Description du bien* Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée - Séjour double d’environ 40 m², baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC indépendant - Garage de 22 m² Au 1er étage : Un palier dessert : - 4 belles chambres, dont une suite parentale avec balcon - Salle de bains - WC séparé Au 2ᵉ étage (combles aménagés) : - Espace polyvalent de 27,5 m² au sol, pouvant accueillir un ado ou faire office de 5ᵉ chambre, bureau, salle de jeux, coin détente + Pièce de 13,5 m² au sol + Salle d’eau avec WC Les extérieurs: - Agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, idéal pour les beaux jours - Garage + 3 places de stationnement devant la maison - Auvent pour le stockage du bois - Abri de jardin Une localisation idéale: - Écoles maternelle et primaire à 3 minutes à pied - Collège accessible à pied / Lycée desservi par bus - Accès rapide aux axes routiers principaux : N20, N118, A10, A11, N104, A6 - Proximité immédiate des commodités Prestations - Poêle à bois - Fenêtres double vitrage aluminium avec volets aluminium, récemment remplacés (marque KLINE) Le mot de la fin - Une maison clé en main, offrant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement calme et verdoyant. - Un bien à découvrir sans tarder. Disponible 6/7j pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.