Sur les hauteurs de Château Gombert dans le domaine résidentiel et privé des Mourets Hauts, belle villa non mitoyenne et atypique composée d'un T5 + d'un T2 avec vue imprenable sur Allauch et ses collines. Implantée sur un terrain en restanques de 805 m² et d'une surface totale de 181 m2 habitables, cette villa traditionnelle avec 2 accès complètement indépendants est composée au niveau supérieur d'un T5 de 140 m² avec une spacieuse entrée, d'un superbe volume à vivre pour le séjour surplombé par une mezzanine de 14 m2 pouvant faire office de bureau, d'un espace cuisine et repas de 30 m2, une grande suite parentale de 20 m2 environ incluant une salle de bains et un wc séparé, un bureau pouvant être utilisé en chambre, 2 autres chambres avec rangement, une deuxième salle de bains de 5 m2 et un wc séparé. Le séjour traversant et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 50 m2 en partie couverte et abritée sans aucun vis à vis . L'espace cuisine et repas s'ouvrent sur une deuxième terrasse couverte de 15,70 m2 avec une superbe vue imprenable. Au niveau rdc, vous trouverez un grand T2 indépendant de 41 m² avec un séjour de 24 m2, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec douche et wc, d'une chambre. Une belle terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Ce T2 peut être loué, être utilisé pour un adolescent ou une personne seule. Pour le rangement et pour les bricoleurs un atelier de 41 m2, stationnement dans la propriété permettant de garer 4/5 voitures.. Cadre et secteur recherchés Bon DPE, C Pas d'anomalie sur les diagnostics. Climatisation Secteur très calme Pas de vis à vis Cheminée et four à pizza Pas de travaux, villa en excellent état Possibilité de réaliser une piscine Appartement indépendant Portail automatique Belle opportunité pour cette villa avec gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.