Maison familiale avec double habitation – Terrain arboré de 1000 m² – Les Trois Lucs Située dans le secteur très prisé du village des Trois Lucs, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur une belle parcelle arborée et paysagée d’environ 1000 m², la maison se compose de deux habitations indépendantes, parfaitement adaptées à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée – T3 d’environ 135 m² Ce premier espace séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : Pièce de vie spacieuse de près de 70 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée Salle de bain moderne avec douche à l’italienne et baignoire WC indépendant Espace buanderie / dressing À l’extérieur, deux agréables terrasses privatives (avant et arrière) permettent de profiter pleinement du cadre. Exposition Est, idéale pour des matinées baignées de lumière. À l’étage – T4 d’environ 95 m² avec terrasse Accessible par une entrée indépendante, ce second logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux Trois chambres, dont une avec terrasse privative Salle de bain avec douche à l’italienne Une superbe terrasse de 40 m² exposée plein Sud complète ce niveau, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée. 🌿 Les atouts du bien Terrain entièrement arboré et paysagé Nombreuses places de stationnement privatives Environnement calme et familial Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers Fort potentiel : résidence principale avec revenus locatifs ou projet familial Un bien rare sur le secteur ! Alliant confort, espace et polyvalence, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.